ACOSDE conoce proyecto de Ley de Intermediación Inmobiliaria introducida por la Cámara de Diputados

La Asociación de Constructores de Santo Domingo Este participó en la reunión de la Comisión Permanente de Justicia, presidida por el diputado Alexis Jiménez, para discutir en profundidad el proyecto de ley de intermediación inmobiliaria recientemente introducida por la Cámara de Diputados; el encuentro tuvo como objetivo principal analizar y comprender los diferentes aspectos y repercusiones que dicha ley tendría sobre el sector inmobiliario.

Durante la reunión, uno de los temas principales fue la normativa para la adquisición de la licencia necesaria para operar como inmobiliaria donde se discutieron los requisitos específicos que deben cumplir los aspirantes para obtenerla, así como el proceso de solicitud y las condiciones que deben mantenerse para conservarla activa. Este aspecto es crucial, ya que establece un estándar de profesionalidad y legalidad para todos los que deseen participar en el mercado inmobiliario.

Otro punto importante tratado por la directiva de Acosde encabezada por su presidente Riubell Montes de Oca, fue la forma de pago de las comisiones de adquisición de viviendas; estos plantearon cómo deberían estructurarse las comisiones para asegurar transparencia tanto para los intermediarios como para los clientes. La discusión incluyó la necesidad de establecer mecanismos claros y justos para la distribución de comisiones, garantizando que los agentes inmobiliarios reciban una remuneración adecuada por sus servicios.

Además, se analizó la situación en casos donde un cliente decida devolver una propiedad o cancelar una transacción inmobiliaria. La Asociación y la Comisión revisaron cómo manejar las comisiones ya pagadas al intermediario y aquellas que están pendientes de pago. Se consideró importante establecer procedimientos claros para la devolución de comisiones en estos casos, asegurando que se protejan tanto los intereses de los clientes como los de los agentes inmobiliarios.

Un punto de especial interés para la Asociación fue la propuesta de licencia para la venta dirigida a desarrolladores, promotores y constructores inmobiliarios, donde la comitiva presente expresó su oposición a esta disposición, argumentando que podría imponer cargas adicionales y complicaciones innecesarias para los profesionales del sector. Como resultado de esta oposición se acordó modificar este punto de la ley para encontrar una solución más equilibrada y beneficiosa para todos los involucrados.

Otro tema discutido fue la indemnización que, por ley, debería recibir el desarrollador del proyecto inmobiliario en caso del cliente incumplir el contrato o acuerdo de compra de un inmueble, se revisaron las sanciones y compensaciones aplicables en estas situaciones para garantizar un equilibrio justo entre cliente y comprador, protegiendo a todas las partes involucradas en la transacción inmobiliaria.

En el encuentro con la cámara de diputados estuvieron presentes además el secretario general Diógenes Cruz, la arquitecta Ana Contreras y los Sres. Jorge y Darío Soler, quienes forman parte de la directiva de la referida entidad.

Acosde reafirma su compromiso de a través de la colaboración y el diálogo abierto abordar preocupaciones y sugerencias para el desarrollo y la implementación de una ley de intermediación inmobiliaria que sea justa, clara y beneficiosa para todos los actores del sector construcción, buscando siempre mejorar las prácticas y regulaciones en el mercado inmobiliario.

Comité de Relaciones Públicas ACOSDE.